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Casa em leilão com 205m² de área construída em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 205m² de área construída e um terreno de 360m², está localizada no bairro Santa Luzia. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada em Campo Grande facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:26
Valor: R$ 809.500,73
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:26
Valor: R$ 550.905,36
Economia: R$ 258.595,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, um polo regional em crescimento, é um fator positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 317.072,00, com um desconto implícito de 47% em relação ao valor alvo de R$ 452.960,00. A segunda praça, com encerramento em 03/11/25 às 10h57, pode oferecer um lance inicial mais atrativo.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor alvo de R$ 452.960,00 sugere um potencial de mercado. A estratégia seria adquirir o imóvel abaixo deste valor, idealmente na segunda praça, para maximizar a margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. A descrição menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação serão do arrematante. Uma estimativa conservadora para esses custos deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento do LeilãoAcompanhar a primeira praça e preparar-se para a segunda.
2Análise de LancesDefinir um lance máximo com base no valor de mercado, custos de desocupação e margem de lucro desejada.
3DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel de forma eficiente e legal.
4Reformas (se necessário)Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
5Revenda/Locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 809.500,73 e da 2ª praça é de R$ 550.905,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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