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Casa em leilão com 207m² construídos - , Jardim Europa , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Casa em leilão extrajudicial do Banco Santander, situada no bairro Jardim Europa, apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu/PR.

Área construída de 207 m² em terreno de 425 m². Imóvel ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula do edital.

Não há possibilidade de visitação, portanto, a análise é baseada apenas em fotos e documentos.

Lance inicial: R$ 360.000,00, com incremento mínimo de R$ 7.500,00. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.

IPTU anual de R$ 1.160,00, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Matrícula: 54.392 do 2º CRI de Foz do Iguaçu. Inscrição cadastral: 10212150196001.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:21
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel em Leilão

Este imóvel é uma casa com 207 m² de área construída em terreno de 425 m², localizada no bairro Jardim Europa, apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu/PR. O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 360.000,00 e encerramento previsto para 03/02/2026 às 11h21. O imóvel está ocupado, o que representa o principal fator de risco e custo adicional.

1. Análise do Imóvel e Riscos

  • Ocupação: O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, com todos os custos e riscos, conforme cláusula 4.12 do edital. É necessário prever despesas com ação de despejo, honorários advocatícios e eventual indenização. Prazo médio para desocupação: 12 a 24 meses.
  • Visitação: Não há visitação disponível, portanto, o estado de conservação é desconhecido. As fotos podem não refletir a real condição. É essencial considerar a possibilidade de reformas significativas.
  • Localização: Bairro Jardim Europa, em Foz do Iguaçu. Pesquisar a valorização da região, oferta de comércio, serviços e segurança.

2. Custos Totais Estimados

Além do lance, devem ser considerados:

DescriçãoValor Estimado
Lance mínimoR$ 360.000,00
Incremento mínimo (se houver competição)R$ 7.500,00 por lance
Comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o lance)R$ 18.000,00
Despesas de desocupação (custas, honorários, indenização)R$ 20.000,00 a R$ 50.000,00
Reformas (estimativa conservadora)R$ 30.000,00
IPTU futuro (anual)R$ 1.160,00
Total estimado (mínimo)R$ 428.000,00

3. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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