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Casa em leilão com 226m² construída em Jataí/GO , Setor Santa Maria , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jataí/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 226,21m² em um terreno de 396,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Vila Fátima, em rua tranquila e com boa infraestrutura, o imóvel está em processo de leilão, representando uma chance de adquirir um bem com valor abaixo do mercado.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Uma oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:05
Valor: R$ 874.392,88
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:05
Valor: R$ 564.857,85
Economia: R$ 309.535,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jataí/GO, com área construída de 226,21m² e terreno de 396,50m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão.

Análise do Leilão:

  • Praças: O primeiro leilão encerra em 22/10/25 às 11h05 com lance mínimo de R$ 874.392,88. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/11/25 às 11h05 com valor reduzido para R$ 564.857,85. A diferença significativa entre os lances sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto substancial, se o objetivo for maximizar o retorno financeiro e o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Este fator deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Documentação: A matrícula nº 12.518 do Ofício de Registro de Imóveis de Jataí/GO está disponível, o que é um bom sinal para a regularidade do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (05/11/25) com lance inicial de R$ 564.857,85 parece ser a mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça se o valor for atrativo e o risco de perder o imóvel for alto.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 226,21m² permite diversas possibilidades de modernização e otimização do espaço.
  4. Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Jataí/GO, especificamente na região de Vila Fáti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.392,88 e da 2ª praça é de R$ 564.857,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Maria em Jataí/GO. A região de Setor Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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