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Casa em Leilão com 237,50m² Privativos em Águas Lindas de Goiás , Loteamento Mansões Imperatriz , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel em leilão, localizado no Condomínio Residencial São Francisco, oferece uma área total privativa de 237,50m², com uma área coberta de 65,76m² e uma generosa área descoberta de 171,74m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma área total de 268,75m², com 26,875% do terreno. A matrícula 39.735 do 1º CRI de Águas Lindas de Goiás detalha todas as características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:14
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, com uma área total de 268,75m² e área privativa de 237,50m², apresenta um grande potencial para investidores. A situação de ocupado pode ser um fator de negociação no preço, mas é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 22/10/25 às 14h14, com lance inicial de R$ 65.000,00. Este valor, se confirmado, representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É fundamental verificar se este é o valor da primeira praça ou se há outras praças com valores menores.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta a comparação direta. Recomenda-se buscar o edital para obter essa informação e calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital para entender as condições de desocupação e os prazos envolvidos. Caso seja necessário um processo judicial, os custos e o tempo devem ser adicionados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: leilão em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio em atraso, IPTU, etc.) e o processo de desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares na região para determinar se o preço é realmente atrativo.
  3. Orçamento para Desocupação e Reformas: Incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Mansões Imperatriz em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Loteamento Mansões Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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