Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa em leilão com 2547m² de terreno

Das ladeiras , 1212 - Momba?a - S?o Roque / SP, São Roque/SP

2.547 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/01/2026 às 15h50

R$ 710.453
2ª praça
Encerrada

18/02/2026 às 15h50

R$ 426.272

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 710.453. Lance equivale a R$ 167/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 2.547 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.057 · 01? CRI de S?o Roque/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

PARTE IDEAL (50%) - Casa , situada ? Rua Das Ladeiras, 1212, Momba?a, ?rea Terreno 2.547m? (conf. laudo de avalia??o), Matr?cula 1.057 do 01? CRI de S?o Roque/SP.

1) D?bitos IPTU/Pref.: Em pesquisa ao site da Prefeitura de S?o Roque h? d?bitos de IPTU dos anos anteriores. . 2) Eventual necessidade de regulariza??o documental/constru??o junto aos ?rg?os competentes ser? de responsabilidade do Arrematante. 3) Condi??o de venda: ? vista (n?o admite utiliza??o de carta de cr?dito). 4) Proposta parcelada: Eventuais op?ões de envio de proposta na se??o Formas de pagamento. 5) Im?vel Ocupado. Desocupa??o por conta do Arrematante.6) Por se tratar de aliena??o de apenas METADE IDEAL DO IM?VEL (50%) o arrematante n?o ter? propriedade plena sobre o im?vel inteiro, sendo respons?vel pela regulariza??o perante os copropriet?rios, inclusive compra da outra metade do im?vel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necess?rias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justi?a (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante n?o ? mais respons?vel pelo pagamento dos d?bitos tribut?rios (como por exemplo o IPTU) que j? incidiam sobre o im?vel at? a data de sua aliena??o (ou seja, da arremata??o em leil?o).Clique para visualizar a ?ntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leil?o judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restri?ões averbadas na matr?cula, de modo que o arrematante pode receber em uma ?nica Ordem Judicial a autoriza??o para que o Cart?rio de Im?veis baixe todas as penhoras inseridas na matr?cula do im?vel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.547 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 710.453; R$ 279/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 426.272; R$ 167/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0536236-66.1992.8.26.0100 TJSP · Fatos Jurídicos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa em leilão com 2547m² de terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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