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Casa em Leilão com 258m² Construída em Lucas do Rio Verde/MT , Cidade Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Primaveras, oferece uma excelente área construída de 258m² em um terreno de 375m². Com 4 quartos e 2 banheiros (estimado), é ideal para famílias. A localização privilegiada na Avenida Mato Grosso, 3115E, garante acesso a comodidades locais. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Mato Grosso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:41
Valor: R$ 704.980,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:41
Valor: R$ 704.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final, especialmente considerando a ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, e planejar a desocupação de forma estratégica, possivelmente utilizando os recursos da venda para cobrir os custos associados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação Judicial: É crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado (Proc. nº 1003256-73.2024.8.11.0045). Compreender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra é fundamental para estimar prazos e custos de desocupação. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para orientação.
  • Estratégia de Desocupação: Com base na análise judicial, planejar a estratégia de desocupação. Se a ação judicial não impedir a desocupação, pode-se iniciar o processo após a arrematação. Caso contrário, será necessário aguardar a decisão judicial.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e os custos estimados para reforma e desocupação. O valor de avaliação de R$ 704.980,00 pode ser um ponto de partida, mas é essencial uma análise aprofundada.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20%. É importante verificar se a instituição financeira aprova o financiamento para imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento. Caso contrário, o pagamento à vista ou com recursos próprios será a alternativa.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o valor do lance, custos de cartório, imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.980,00 e da 2ª praça é de R$ 704.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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