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Casa em Leilão com 260m² Construída e 565m² de Terreno , Maikai Residencial E Resort , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência espaçosa, com 260m² de área construída em um terreno de 565,75m², oferece um potencial incrível. Localizada no Maikai Residencial e Resort, um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua visão. A proximidade com a natureza e a segurança do condomínio são diferenciais importantes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para atender às demandas do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:32
Valor: R$ 859.858,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 260m² em um terreno de 565,75m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, adaptando-se a diferentes perfis de compradores ou locatários. A localização no Maikai Residencial E Resort, um condomínio conhecido por sua infraestrutura e segurança, agrega valor significativo.

1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar necessidades de reforma e estimar custos. Priorizar reparos estruturais e estéticos que maximizem o apelo do imóvel.

2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

3. Estratégia de Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial for atrativo, considerar uma oferta antecipada. Caso contrário, monitorar o desenvolvimento do leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma.

4. Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Considerar a possibilidade de criar um layout mais funcional, como a integração de ambientes ou a adição de um escritório, dependendo da demanda local.

5. Comercialização: Após a reforma, posicionar o imóvel para venda ou locação, destacando os diferenciais do condomínio, a área de lazer e a qualidade da construção. Explorar diferentes canais de marketing para atingir o público-alvo.

Considerações AdicionaisRiscos e Mitigação
A presença de ações judiciais mencionadas nas observações requer atenção. É fundamental anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 859.858,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maikai Residencial E Resort em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Maikai Residencial E Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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