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Casa em leilão com 264m² de área construída , Santo Antonio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Trizidela Do Vale!
Esta casa espaçosa, com 264m² de área construída em um terreno de 270m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada em Santo Antônio das Oliveiras, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:35
Valor: R$ 108.305,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Trizidela Do Vale, MA, embora possa não ser um grande centro urbano, oferece um custo de aquisição potencialmente mais baixo, o que é um fator chave em leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atrativo ou se houver incertezas sobre a desocupação. No entanto, a data de encerramento em 24/11/25 às 11h35 sugere que o leilão está em andamento, possivelmente na primeira praça. O lance inicial é de R$ 108.305,00, o que parece ser um valor bastante competitivo para uma casa com 264m² construída.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 108.305,00 é significativamente menor que o valor de IPTU anual (R$ 1.547,00), o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro. É crucial verificar a avaliação real do imóvel, pois o valor de mercado pode ser consideravelmente maior.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata das despesas e riscos da desocupação. É fundamental calcular o custo estimado para a desocupação e incluí-lo no seu orçamento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma. Para aquisição direta, o pagamento à vista é a opção mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
    2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.305,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Antonio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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