Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 264m² de Terreno

Rua José M. Martins, 892 - Vila Maria - General Salgado / SP

264 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    24/11/2025 às 10h00

    R$ 153.573

  2. 2ª praça

    Encerrada

    15/12/2025 às 10h00

    R$ 107.501

    30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 153.573. Lance equivale a R$ 407/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
264 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1.193 · 1º CRI de General Salgado/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa situada à Rua José M. Martins, 892, Vila Maria, Área total: 264m² (conf. matrícula), Matrícula 1.193 do 1° CRI de General Salgado/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
264 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 153.573
R$ 582/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 107.501
R$ 407/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 1000262-63.2024.8.26.0204 TJSP · Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Leilão em 17/12/2026 às 14h00

Lance mínimo

R$ 107.501

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