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Casa em leilão com 267.75m² construída e terreno de 360m² , Flodoaldo Pontes Pinto , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Velho! Esta casa espaçosa, localizada no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, oferece um terreno amplo de 360m² e 267,75m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com serviços e a localização estratégica a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:11
Valor: R$ 630.169,19
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:11
Valor: R$ 316.800,00
Economia: R$ 313.369,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor do 1º leilão (R$ 630.169,19) e o do 2º leilão (R$ 316.800,00), que oferece um desconto de 50%. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas a área construída de 267,75m² em um terreno de 360m² sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante. Preste atenção especial às observações sobre a indisponibilidade na Av.16 e a necessidade de regularizações físicas e documentais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação física e documental do imóvel, incluindo possíveis débitos retroativos com a prefeitura. Consulte um profissional local para obter orçamentos precisos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação e estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores. O valor de R$ 316.800,00 para o segundo leilão parece ser um ponto de entrada muito atrativo.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a desocupação do imóvel de forma legal e, se necessário, realizar reformas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A área construída permite diversas possibilidades de layout e aproveitamento do espaço.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Flodoaldo Pontes Pinto para confirmar o potencial de revenda ou locação após as devidas regularizações e possíveis reformas.

Apesar da necessidade de regularização e da situação de ocupado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.169,19 e da 2ª praça é de R$ 316.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto em Porto Velho/RO. A região de Flodoaldo Pontes Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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