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Casa em Leilão com 289 m² em Lucas do Rio Verde - MT , Pioneiro , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.78m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Lucas Do Rio Verde!
Este imóvel residencial em alvenaria, com 289,78m² de área construída e um terreno de 720,00m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado na Rua Passo Fundo, nº 408-E, no Bairro Pioneiro, o imóvel está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para personalização e valorização. A matrícula nº 6.816 no Cartório de Registro de Imóveis local detalha todas as características. Considere as regularizações de área e numeração predial como parte do projeto de investimento. Uma análise cuidadosa do edital é recomendada para entender todas as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:09
Valor: R$ 1.903.210,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:09
Valor: R$ 951.605,00
Economia: R$ 951.605,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, com área construída de 289.78m² e terreno de 720.00m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser uma vantagem em termos de negociação de preço, especialmente se o objetivo for a revenda após reformas ou locação.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pelo Banco Itaú Unibanco S/A, e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.903.210,00, com a segunda praça oferecendo um desconto de 50% (R$ 951.605,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de uma análise de mercado local detalhada para determinar o valor justo do imóvel na região de leilões em Lucas Do Rio Verde.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, MT, considerando preço de venda e locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para compreender todas as cláusulas, custos adicionais (como impostos, taxas e despesas de transferência) e prazos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando todos os custos estimados e o potencial de lucro. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00, o que deve ser levado em conta.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito, embora o edital mencione pagamento somente à vista.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.903.210,00 e da 2ª praça é de R$ 951.605,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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