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Casa em leilão com 289m² construída e 240m² de terreno , Lúcia Maggi , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial em leilão com excelente área construída de 289m² e terreno de 240m². Localizado em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, este imóvel oferece a chance de investimento com potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro Loteamento Parque dos Lírios tornam esta propriedade uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:31
Valor: R$ 494.179,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 289m² em um terreno de 240m² sugere uma propriedade com bom potencial de valorização e uso.

Análise de Praças: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h31, com um lance inicial de R$ 494.179,48. Este valor, embora significativo, pode ser vantajoso em comparação com o valor de mercado, que é estimado em R$ 741.269,24 (1.5x a avaliação de R$ 494.179,48).

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento do Lance: Acompanhe de perto o leilão. Se o lance inicial estiver abaixo do seu orçamento ou se houver pouca movimentação, pode ser uma boa estratégia aguardar. No entanto, como o leilão tem uma data de encerramento definida, é importante estar preparado para agir.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante (Cláusula 4.12). É crucial orçar esses custos antes de dar um lance.
  • Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois alivia o comprador de uma dívida potencial.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade aumenta o leque de compradores potenciais e pode facilitar a venda futura.

Recomendação: Se o valor final do arremate estiver dentro da sua capacidade financeira e do seu objetivo de retorno, considere este imóvel. A desocupação será o principal desafio, mas com planejamento e orçamento adequados, o potencial de lucro é considerável. É fundamental ler atentamente todo o edital para entender todas as responsabilidades e custos envolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.179,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lúcia Maggi em Rondonópolis/MT. A região de Lúcia Maggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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