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Casa em Leilão com 3 Quartos e 142m² Construídos , Parque Residencial Casa Branca , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Suzano! Este imóvel em leilão oferece um terreno de 125m² com uma área construída estimada de 142,09m². Localizado no Parque Residencial Casa Branca, possui fácil acesso à Rua Alvino Sutero Ramos. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:30
Valor: R$ 361.715,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:30
Valor: R$ 128.759,79
Economia: R$ 232.956,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Suzano. A área construída estimada de 142,09m² em um terreno de 125m² sugere uma edificação com bom aproveitamento do espaço, embora a descrição inicial mencione 62m² construídos e a estimativa atual seja maior, indicando possíveis ampliações ou necessidade de regularização. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 08/01/2026 às 11h30 com lance mínimo de R$ 361.715,80 e a segunda praça em 09/01/2026 às 11h30 com lance de R$ 128.759,79, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto de aproximadamente 64%. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça seria o momento ideal para adquirir o imóvel, visando uma potencial revenda ou locação após a regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Residencial Casa Branca, Suzano/SP, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularizar eventuais construções não averbadas e os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. O valor de R$ 128.759,79 é um ponto de partida excelente.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

A matrícula nº 49.187 do 1º CRI de Suzano/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.715,80 e da 2ª praça é de R$ 128.759,79. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Casa Branca em Suzano/SP. A região de Parque Residencial Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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