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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Aningal , Alenquer - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade. A localização em apartamentos leilão em Alenquer/PA, embora distante dos grandes centros, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível, permitindo reformas estratégicas para revenda ou locação. A área construída de 126m² em um terreno de 190m² oferece flexibilidade para projetos de expansão ou otimização do espaço. Atenção: o imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista, o que pode representar um diferencial no preço final. A regularização de áreas e logradouro é responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:49
Valor: R$ 60.885,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com a situação de ocupação.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 60.885,00, com um desconto percentual de 58% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como aproximadamente R$ 145.000,00 se considerarmos o valor de mercado de 1.5x a avaliação). A data de encerramento é 17/12/2025 às 10h49. Dado que o pagamento é à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Alenquer/PA, especificamente na região de Aningal. Analisar preços de imóveis similares (casas com área construída semelhante e terrenos de porte parecido) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a regularização de áreas (terreno e construída) e logradouro, conforme mencionado nas observações. Além disso, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver um processo judicial.
  • Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel (ocupado, possíveis necessidades de reparos), elaborar um orçamento detalhado para reformas. O objetivo seria adequar o imóvel às expectativas do mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de regularização, desocupação e reforma, além de uma margem de lucro desejada. Como o pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alenquer/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alenquer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alenquer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alenquer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.885,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alenquer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alenquer no edital oficial. Imóveis de leilão em Alenquer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aningal em Alenquer/PA. A região de Aningal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alenquer. Confira outros imóveis em leilão em Alenquer.
Para participar de leilões de imóveis em Alenquer/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alenquer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alenquer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alenquer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alenquer está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alenquer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alenquer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alenquer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alenquer/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alenquer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alenquer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alenquer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alenquer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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