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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila São João , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Esta casa em leilão, localizada em apartamentos leilão em São João De Meriti/RJ, oferece um excelente potencial de investimento. Com 259m² de terreno e 93m² de área construída, possui 2 vagas de garagem e está situada em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:04
Valor: R$ 75.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A casa, localizada em apartamentos leilão em São João De Meriti/RJ, possui uma área de terreno de 259m² e 93m² de área construída, com 2 vagas de garagem. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12/25 às 10h04R$ 75.240,00

Considerando o lance inicial da primeira praça, que é de R$ 75.240,00, e o valor de avaliação estimado em R$ 79.200,00 (conforme 'VALOR ALVO'), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que indica um potencial de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 15/12/25 às 10h04.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo, visando o valor de R$ 75.240,00 ou um pouco acima, dependendo da dinâmica do leilão. É crucial ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de desocupação e reforma.
  • Desocupação: Após o arremate, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação do imóvel. É importante estar ciente dos prazos e custos envolvidos neste processo.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas. Com base na avaliação, planejar as melhorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Reavaliação de Mercado: Após as reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em São João De Meriti/RJ. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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