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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jereissati - Setor D , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em casas de leilão em Maracanaú/CE, esta propriedade oferece 180m² de terreno e 130m² de área construída, ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. A proximidade com a infraestrutura local e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:13
Valor: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Maracanaú/CE. A área construída de 130m² em um terreno de 180m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O lance inicial na primeira praça é de R$ 174.000,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00. A data de encerramento é 24/09/25 às 13h13.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Conjunto Jereissati II para definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para desocupação, reformas necessárias e regularização de documentação, caso haja. A observação menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um bom percentual de desconto em relação ao valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: Explorar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, como 8x sem juros, 12x, 24x, 36x, 48x ou 78x com juros e IPCA, buscando a que melhor se adequa ao fluxo de caixa do investidor.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após valorização, dependendo do objetivo do investidor.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e as condições de pagamento oferecidas tornam esta uma aquisição potencialmente lucrativa. A chave será uma análise criteriosa dos custos envolvidos e uma estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor D em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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