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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Vivendas Do Coqueiro Iii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, oferece um excelente potencial de valorização. Com 140m² de terreno e 84m² de área construída, o imóvel está em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vivendas do Coqueiro Iii tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:28
Valor: R$ 115.368,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:28
Valor: R$ 115.368,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 115.368,00, com um valor de avaliação de R$ 192.280,00. A segunda praça, com encerramento em 23/09/25 às 12h28, apresenta um lance inicial de R$ 115.368,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 1.770,00. É fundamental incluir este valor nos custos totais do investimento. A informação de que o imóvel está ocupado implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser estimados e incluídos no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lances: Dada a natureza do leilão e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o ideal seria planejar a oferta com base no valor da segunda praça. Se o objetivo for revenda após reforma, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando os descontos oferecidos nas praças posteriores.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, com a infraestrutura do bairro Vivendas Do Coqueiro Iii, sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda lucrativa.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para diversos perfis de compradores, seja para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.368,00 e da 2ª praça é de R$ 115.368,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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