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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Vila Nova , Monte Carmelo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Monte Carmelo! Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 480m² de terreno e 76,80m² de área construída. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata através de locação após desocupação. A proximidade com a comarca de Monte Carmelo e a menção a uma ação judicial indicam um cenário que exige análise detalhada, mas que pode ser vantajoso para quem entende do mercado de leilões. O IPTU de 2025 já está quitado, aliviando custos iniciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:25
Valor: R$ 161.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Monte Carmelo apresenta um perfil interessante para investidores com conhecimento em leilões judiciais e que não se intimidam com imóveis ocupados. A área de terreno de 480m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, enquanto os 76,80m² construídos podem ser otimizados.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 08/10/25 às 10h25, com um lance inicial de R$ 161.460,00. Este valor, representando 45% do valor de avaliação (inferido), é bastante atrativo.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial mencionada (nº 5001765-12.2024.8.13.0431), é crucial que o arrematante esteja preparado para os custos e prazos de desocupação. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muitos interessados. Se o lance inicial for muito disputado, pode-se considerar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais baixo, mas com o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada, entender os prazos e custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos para desocupar o imóvel e quaisquer reformas necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado, custos de desocupação, reformas e potencial de retorno. Dado o lance inicial de R$ 161.460,00, e considerando a área do terreno, um valor de mercado razoável poderia ser entre R$ 250.000,00 e R$ 350.000,00, dependendo da localização exata e do estado de conservação após a desocupação.
  4. Financiamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Monte Carmelo/MG. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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