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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Do Bec , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Timon/MA!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Boa Esperança, oferece uma excelente área de terreno de 350m² e 132m² de área construída. Com 1 vaga de garagem, esta propriedade é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:
  • Área Terreno: 350m²
  • Área Construída: 132m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Matrícula: 29678.2.0030985-03
  • IPTU Anual: R$ 424,00

Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação e débitos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:14
Valor: R$ 134.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Timon/MA representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A área total de 350m² e a área construída de 132m² oferecem uma boa base para reformas ou para quem deseja expandir a construção.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. O lance inicial na primeira praça é de R$ 134.520,00, com um desconto implícito de 54% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 290.295,65, com base em 1.5x o valor de avaliação de R$ 193.530,43).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Embora o edital mencione que o vendedor arcará com as despesas de desocupação, é prudente estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça não for vantajoso, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia para obter um desconto maior. O valor de R$ 134.520,00 na primeira praça já representa um bom desconto, mas a segunda praça pode oferecer condições ainda melhores.
  • Orçamento para Reforma: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou adaptações, caso o objetivo seja revender ou alugar o imóvel.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o potencial de liquidez após a aquisição.

A localização em Boa Esperança, Timon/MA, juntamente com as condições de pagamento flexíveis, tornam este imóvel um candidato promissor para um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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