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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Blumenau , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau! Esta casa em leilão, situada na Rua Governador Jorge Lacerda, oferece um excelente potencial de investimento. Com 597,48m² de terreno e 90,09m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região consolidada. A matrícula 42.908 do 1º RI local e o número de contribuinte 54912 garantem a rastreabilidade. Ideal para quem busca valorização e um projeto de reforma ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:11
Valor: R$ 211.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau/SC, com lance inicial de R$ 211.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 316.500,00 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A casa possui 90,09m² de área construída em um terreno de 597,48m², com matrícula 42.908 do 1º RI local.

Considerando que o leilão encerra em 27/11/25 às 12h11, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 211.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Velha, Blumenau, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências documentais ou físicas, como débitos de IPTU (estimados em R$ 5.000,00) e possíveis custos com prefeitura e registro de imóveis.
  • Orçamento de Reforma: Caso o objetivo seja reforma, obter orçamentos detalhados para as obras necessárias, considerando a área construída de 90,09m².
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça (data a ser confirmada, mas provavelmente após a primeira) onde o valor tende a ser menor.
  • Financiamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas: à vista com 10% de desconto, 12x (sinal de 25%), 36x (sinal de 30%, juros 12% a.a. + IGPM) ou 48x (sinal de 30%, juros 12% a.a. + IGPM). A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa se houver capital disponível.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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