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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Campo Grande/MS , Jardim Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa em leilão no Jardim Aero Rancho oferece um excelente potencial de investimento. Com 220m² de terreno e 160m² construídos, o imóvel está em uma localização privilegiada. A situação de ocupado pode representar um valor de aquisição mais atrativo, exigindo planejamento para a desocupação. A necessidade de regularização física e documental, conforme edital, é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro do arrematante, mas pode ser uma excelente oportunidade para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:29
Valor: R$ 445.585,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:29
Valor: R$ 234.047,78
Economia: R$ 211.537,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Campo Grande/MS. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 445.585,38, com encerramento em 17/09/25 às 11h29. Se não houver lances, o leilão prossegue para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor reduz para R$ 234.047,78, com encerramento em 19/09/25 às 11h29. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 47% em relação ao lance inicial, tornando-o mais acessível e com maior potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar o lance. O valor de R$ 234.047,78 é significativamente inferior ao valor de mercado estimado (que, com base em avaliações similares, poderia ser em torno de R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00), oferecendo uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance na 2ª Praça: Acompanhar o leilão e preparar um lance competitivo para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 234.047,78 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo legal para a desocupação do imóvel. É crucial ter um plano jurídico para agilizar este processo, considerando os custos e o tempo envolvidos.
  3. Avaliação e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída de 160m², estimar um orçamento para as melhorias necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.585,38 e da 2ª praça é de R$ 234.047,78. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Jardim Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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