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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Independência/CE , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Independência/CE!
Esta casa espaçosa, com 155,40m² de terreno e 128,50m² de área construída, está localizada na Rua do Planalto, 235, no bairro Liberdade. Apesar de estar ocupada, o imóvel oferece um grande potencial para investidores e compradores que buscam uma excelente oportunidade de negócio.

Apesar de não haver visitação disponível, a documentação está em ordem, com a matrícula 5.391 do 2º CRI Local. O IPTU de 2025 já foi quitado pelo banco, facilitando a transação.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com diversas opções de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:50
Valor: R$ 67.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Aquisição Estratégica em leilão de imóveis em Independência/CE

Este imóvel em Independência/CE, com lance inicial de R$ 67.680,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, e focar na aquisição com o menor percentual de entrada possível para otimizar o fluxo de caixa.

Análise de Parcelamento e Fluxo de Caixa:

  • Opção de 78 parcelas: A opção de parcelamento em 78 meses com 30% de sinal e juros de 10% a.a. + IPCA anual é particularmente interessante. Ela permite diluir o investimento inicial e manter uma reserva de capital para outras oportunidades ou para a reforma do imóvel.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com um lance inicial de R$ 67.680,00, o valor total do imóvel pode ser significativamente menor do que o valor de mercado, especialmente se adquirido em praças posteriores.

Estratégia de Reforma e Valorização:

Dado que o imóvel está ocupado e não foi possível obter detalhes da distribuição interna, o primeiro passo após a aquisição seria realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em:

  • Melhorias Estruturais: Verificar a condição das instalações elétricas, hidráulicas e estruturais.
  • Acabamentos: Modernizar pisos, revestimentos, pintura e esquadrias para aumentar o apelo estético e o valor de mercado.
  • Otimização do Espaço: Se possível, otimizar a distribuição interna para torná-la mais funcional e atrativa para futuros locatários ou compradores.

Estratégia de Saída:

Após a reforma, o imóvel pode ser:

  • Alugado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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