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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Itatiba/SP , Jardim De Lucca , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itatiba!
Este imóvel em leilão representa uma chance excepcional para investidores e compradores que buscam valorização.
Apesar de ser parte ideal, a localização privilegiada e a área total de 210m² oferecem um potencial significativo para desenvolvimento ou reforma.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 294.532,98
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 147.266,49
Economia: R$ 147.266,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser uma parte ideal (88,33%), apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão estratégica. A área total de 210m² em casas de leilão em Itatiba/SP, em um bairro com infraestrutura como o Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (R$ 147.266,49) parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for adquirir a parte ideal por um valor mais acessível.
  • Estratégia de Aquisição da Totalidade: O principal desafio e oportunidade reside na aquisição da parte restante do imóvel (11,67%). Uma estratégia inteligente seria iniciar a negociação com os coproprietários logo após a arrematação, utilizando o valor pago na segunda praça como base para uma oferta de compra total. A menção ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ nº 188/2024 indica um cenário favorável para o arrematante em termos de regularização de débitos e restrições.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição da totalidade, o imóvel pode ser reformado e comercializado por um valor de mercado significativamente superior, ou mesmo explorado para locação, gerando renda passiva. A descrição de "3 Casas" sugere a possibilidade de desmembramento ou locação individualizada, aumentando o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, com foco na segunda praça para garantir a aquisição da parte ideal pelo menor valor possível.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada do imóvel completo para definir o preço de venda ou locação.
  3. Negociação com Coproprietários: Iniciar imediatamente as negoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.532,98 e da 2ª praça é de R$ 147.266,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim De Lucca em Itatiba/SP. A região de Jardim De Lucca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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