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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jarinu , Caiçora , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jarinu!
Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 418m² e 85m² de área construída, esta casa é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada no bairro Caiçora, em Jarinu/SP, proporciona fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno significativo. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 202.230,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 161.784,00
Economia: R$ 40.446,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de IPTU pelo vendedor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: A principal atenção deve ser dada à ação judicial em trâmite (Proc. nº 1000666-17.2024.8.26.0301). É crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise detalhadamente o processo judicial para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e eventuais despesas decorrentes. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, é fundamental calcular todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis custas judiciais. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão condicional, com um valor alvo de R$ 337.050,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 202.230,00, representando um desconto considerável. A segunda praça, com desconto de 20%, pode ser uma alternativa caso o valor da primeira não seja alcançado. A decisão de qual praça aguardar dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Renda ou Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação. A área construída de 85m² em um terreno de 418m² sugere um bom aproveitamento do espaço, permitindo expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um públic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.230,00 e da 2ª praça é de R$ 161.784,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçora em Jarinu/SP. A região de Caiçora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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