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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Manacapuru , Castanheira , Manacapuru - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manacapuru! Esta casa em leilão, localizada no bairro Castanheira, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 3 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área de terreno de 559 m² e 67 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:22
Valor: R$ 78.888,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 559 m², oferece espaço para reformas e ampliações que podem agregar valor significativo. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, possivelmente com um desconto em relação ao lance inicial. O lance inicial de R$ 78.888,00, com um desconto de 54% em relação à avaliação (que pode ser estimada em torno de R$ 171.500,00, considerando o valor de mercado de 1.5x a avaliação), sugere um ponto de entrada promissor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Castanheira, apartamentos leilão em Manacapuru, AM, para definir um valor de mercado mais preciso e um teto para lances.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. A área construída de 67 m² pode necessitar de modernização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial não for arrematado, preparar-se para a segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, reforma e o potencial de revenda ou aluguel, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após a reforma. A entrada de 25% e parcelamento em até 420 meses são condições favoráveis.
  • Desocupação: Planejar a logística e os custos associados à desocupação, que é responsabilidade do arrematante.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.888,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Manacapuru/AM. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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