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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Monte Carmelo/MG , Santa Rita De Cássia Ii , Monte Carmelo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Monte Carmelo/MG! Esta casa em leilão, situada no bairro Santa Rita de Cássia II, oferece um excelente potencial de investimento. Com 168m² de terreno e 90,38m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. A necessidade de regularização documental e física representa uma chance para o investidor agregar valor ao bem. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:05
Valor: R$ 301.160,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:05
Valor: R$ 261.070,03
Economia: R$ 40.090,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monte Carmelo/MG apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A necessidade de regularização física e documental, embora demande atenção e investimento adicional, pode resultar em um custo de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a conclusão dos processos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma estimativa precisa dos custos envolvidos na regularização. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos com engenharia para averbação de construções ou demolições, e impostos municipais retroativos. Consulte um despachante imobiliário ou um advogado especializado para obter orçamentos confiáveis.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Rita De Cássia Ii e Monte Carmelo/MG, já regularizados e em condições de venda. Isso ajudará a definir o valor máximo que você estaria disposto a ofertar no leilão, garantindo sua margem de lucro.
  • Estratégia de Lances: O imóvel possui duas praças com valores decrescentes. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 301.160,54, representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 261.070,03, oferece um desconto de 13%. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de mercado estimado após a regularização justifique a espera e o risco de outros lances.
  • Ocupação do Imóvel: A informação de que o imóvel está ocupado (AF) requer uma estratégia específica. É fundamental verificar se há possibilidade de desocupação amigável ou se será necessário um processo judicial de imissão na posse. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.160,54 e da 2ª praça é de R$ 261.070,03. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita De Cássia Ii em Monte Carmelo/MG. A região de Santa Rita De Cássia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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