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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Primavera do Leste , Cidade Satélite Primavera Iii , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Primavera Do Leste! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 240m² de terreno e 100m² de área construída, possui espaço de sobra para sua família. A localização no Residencial Buritis Primavera é privilegiada. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e da ação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço final. O IPTU está quitado pelo vendedor, facilitando a transação. Considere o financiamento em até 420 meses como uma excelente opção para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:07
Valor: R$ 264.397,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Primavera Do Leste. A presença de uma ação judicial em andamento, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos, especialmente se o lance inicial não for arrematado. O valor de avaliação de R$ 377.710,00 serve como um bom parâmetro, mas o foco deve ser no valor de mercado após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1005513-95.2024.8.11.0037) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e resolução da ação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que será responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado estimado após a regularização, considerando os custos adicionais. A segunda praça, com desconto de 25% sobre o valor da primeira, pode ser o momento ideal para ofertar.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 100m² em um terreno de 240m² permite flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, facilitando a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a revenda ou locação após a regularização.

É importante ressaltar que a compra em leilão exige diligência e planejamento. A análise cuidadosa dos documento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.397,00. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Primavera Iii em Primavera Do Leste/MT. A região de Cidade Satélite Primavera Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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