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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Rio Das Ostras , Vila Real , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Rio Das Ostras!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 432m² e 87m² de área construída, esta casa em condomínio fechado no bairro Vila Real é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral fluminense. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:05
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, uma condição bastante atrativa oferecida pelo comitente vendedor. A área de terreno de 432m² permite futuras expansões ou reformas, agregando ainda mais valor ao imóvel. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e as despesas de desocupação estão detalhadas no edital, o que permite um planejamento financeiro mais preciso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Real, leilões em Rio Das Ostras, para entender o valor de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial de R$ 179.280,00 e a possibilidade de financiamento, simular o valor das parcelas mensais para garantir que se encaixem no orçamento. Considerar também os custos de IPTU (R$ 800,00 anual) e eventuais taxas de condomínio, embora o edital mencione que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 11h05, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno do investimento, sem ultrapassar o limite de endividamento. A possibilidade de financiamento em longo prazo pode atrair outros compradores, tornando a disputa acirrada.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos e o processo de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado no momento da aquisição.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma residência familiar confortável ou um inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Rio Das Ostras/RJ. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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