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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Suzano/SP , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Suzano! Esta casa em leilão, localizada em Cidade Miguel Badra, oferece um excelente potencial de investimento. Com 138,15m² de terreno e 119,36m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em Suzano/SP garante acesso a infraestrutura completa e valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital e os documentos para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:16
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:16
Valor: R$ 116.418,54
Economia: R$ 38.581,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado na Rua Paulo Renzi, 239 em apartamentos leilão em Suzano/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra em leilão. A área total de terreno de 138,15m² e a área construída estimada de 119,36m² sugerem um bom espaço para reformas ou adaptações.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 16/12/25 às 11h16 com lance mínimo de R$ 155.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 116.418,54, oferece um ponto de entrada ainda mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Dívidas e Regularizações: Há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 26.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, o edital menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais às expensas do comprador. É fundamental detalhar todos esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e as devidas regularizações, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas do mercado local. A área construída permite a criação de ambientes modernos e funcionais.

Cronograma Sugerido:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.418,54. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Estimativa de Custo
1ª Praça Participação no leilão R$ 155.000,00 (lance inicial)
2ª Praça