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Casa em Leilão com 3 Quartos e 300m² de Terreno , Vila Dirce , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma parte ideal (9,09%) de uma casa em leilão, localizada em uma área promissora da cidade. Com 300m² de terreno, oferece potencial para valorização e desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da Vila Sinhá agregam valor. Considere a possibilidade de regularização documental e construção, com custos a cargo do arrematante. A condição de venda à vista é um diferencial para investidores ágeis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:20
Valor: R$ 31.422,98
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:20
Valor: R$ 18.853,79
Economia: R$ 12.569,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de uma parte ideal (9,09%) e estar ocupado, requer uma análise de risco mais aprofundada. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 31.422,98 e o lance da segunda praça de R$ 18.853,79. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise comparativa mais precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial (0012453-47.2020.8.26.0577) para entender todas as restrições, débitos e custos envolvidos na regularização da parte ideal e na desocupação do imóvel.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos para adquirir a parte restante do imóvel e para regularizar a situação perante os coproprietários e órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando o menor valor possível, mas sempre respeitando o lance mínimo estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em São José Dos Campos, especificamente na região da Vila Sinhá, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventual reforma.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.

Considerações Adicionais:

PraçaDataValor
1ª Praça21/11/25 às 11h20R$ 31.422,98
2ª Praça10/12/25 às 11h20R$ 18.853,79

A aquisição de parte ideal em leilão judicial é uma estratégia de investimento que exige conhecimento técnico e financeiro. A recomendação é proced...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.422,98 e da 2ª praça é de R$ 18.853,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dirce em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Dirce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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