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Casa em Leilão com 3 Quartos e 4 Banheiros em Limeira/SP , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Limeira/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim São Lourenço, oferece 201m² de área construída em um terreno de 140m². Com 3 quartos e 4 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. O IPTU anual é de R$ 1.020,15 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:55
Valor: R$ 336.984,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Limeira, focando no bairro Jardim São Lourenço. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos, e para garantir que todo o processo seja conduzido legalmente e da forma mais eficiente possível.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos associados: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e custos de desocupação. Isso permitirá definir um lance máximo mais preciso e seguro.
  • Praça de Leilão: Observar as datas das praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma redução no valor, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial estar atento à data de encerramento e ao valor de lance inicial para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Jardim São Lourenço pode apresentar potencial de valorização. Investir em melhorias pontuais no imóvel após a desocupação pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores qualificados.
  • Marketing e Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para venda ou locação, destacando os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.984,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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