Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 3 Quartos em São Joaquim da Barra

Avenida Santos Dumont, 52 - Jardim Luciana - São Joaquim da Barra / SP

101,2 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 14h10

R$ 192.854
2ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 14h10

R$ 115.713

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 192.854. Lance equivale a R$ 1.143/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 101,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.138 · 1º CRI - São Joaquim da Barra/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel composto por 2 (duas) casas, situado à Avenida Santos Dumont, 52, Jardim Luciana, área terreno: 176m², área construída: 101,23m² (conf. laudo de avaliação).

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 142,27 (novembro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 101,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 192.854; R$ 1.905/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 115.713; R$ 1.143/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001512-19.2021.8.26.0572 TJSP · Posse

IPTU/Dívida Ativa: R$ 142 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto débitos tributários anteriores à alienação, conforme Tema 1.134/2024 STJ).

Casa em Leilão com 3 Quartos em São Joaquim da Barra

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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