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Casa em leilão com 3 quartos em São Vicente de Minas , Pau Lavrado , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilão em São Vicente De Minas, MG, esta residência oferece 3 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 67,50 m², em um terreno de 124,67 m². A fração ideal de 50% do terreno é um diferencial. A proximidade com a Comarca de Andrelândia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 177.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 101.485,93
Economia: R$ 75.674,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 43% sobre o valor da primeira praça, com um lance inicial de R$ 101.485,93. Este valor, combinado com a área construída de 67,50 m² e o terreno de 124,67 m², sugere um custo por metro quadrado muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em São Vicente De Minas e Andrelândia para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É crucial ter uma estimativa clara para o planejamento financeiro.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 7 cômodos, incluindo sala, 3 quartos, cozinha, banheiro e varanda. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 26.901) e os documentos associados para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação futura.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição e eventuais reformas. Pode-se optar pela revenda imediata para capitalizar sobre a diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado, ou pela locação para gerar renda passiva.

A localização em São Vicente de Minas, com acesso à Comarca de Andrelândia, oferece uma boa base para a valorização. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.160,00 e da 2ª praça é de R$ 101.485,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Lavrado em São Vicente De Minas/MG. A região de Pau Lavrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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