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Casa em Leilão com 314m² Construída em Entre Rios de Minas/MG , Ribeiro Cardoso , Entre Rios De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Entre Rios De Minas/MG!
Esta casa espaçosa, com 314,34m² de área construída e 158,06m² de terreno, está disponível em leilão. Localizada na Rua Maestro Geraldo Rodrigues Marzano, 45, no bairro Ribeiro da Silva, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a região metropolitana de Belo Horizonte pode ser um diferencial para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:36
Valor: R$ 1.145.735,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:36
Valor: R$ 866.706,07
Economia: R$ 279.029,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Entre Rios De Minas/MG apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída e a localização estratégica em Minas Gerais. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, conforme o edital, o que pode demandar um custo adicional e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação, custos associados e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Entre Rios de Minas/MG para determinar um lance estratégico. O valor de avaliação inicial é de R$ 1.145.735,69, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 866.706,07, o que representa um desconto considerável.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dado o desconto oferecido. Monitorar a concorrência e definir um limite máximo de lance.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias. A área construída de 314,34m² permite diversas adaptações.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.

Apesar de ser um imóvel ocupado, a oportunidade de adquiri-lo em leilão com um desconto significativo na segunda praça o torna uma opção atrativa para quem está disposto a gerenciar os desafios inerentes a este tipo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Entre Rios De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Entre Rios De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Entre Rios De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Entre Rios De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.145.735,69 e da 2ª praça é de R$ 866.706,07. Para arrematar imóveis em leilão em Entre Rios De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Entre Rios De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Entre Rios De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiro Cardoso em Entre Rios De Minas/MG. A região de Ribeiro Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Entre Rios De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Entre Rios De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Entre Rios De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Entre Rios De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Entre Rios De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Entre Rios De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Entre Rios De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Entre Rios De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Entre Rios De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Entre Rios De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Entre Rios De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Entre Rios De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Entre Rios De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Entre Rios De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Entre Rios De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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