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Casa em leilão com 322m² construída em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa em leilão, com 322m² de área construída e um terreno de 153m², oferece um potencial incrível para investidores e famílias.
Localizada na Rua Lidja Zamenhof, 200, Lote 21 da Quadra E, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupada, a descrição detalhada no edital e a matrícula 26.623 do 12° CRI fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:25
Valor: R$ 235.455,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 322m² construídos em um terreno de 153m², está localizada em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, uma área com demanda constante por imóveis.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo em relação ao valor da primeira. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/2025 às 10h25, com lance inicial de R$ 235.455,00. A segunda praça, se não houver lances na primeira, seria uma data posterior, que precisaria ser consultada no edital completo.

O valor de avaliação, embora não explícito no HTML, pode ser estimado com base no lance inicial e no percentual de desconto oferecido. Se o lance inicial de R$ 235.455,00 representa, por exemplo, 57% do valor de avaliação (conforme indicado no HTML), o valor de avaliação seria aproximadamente R$ 413.080,00. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação, seria em torno de R$ 619.620,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e detalhes sobre a desocupação. A menção à ação judicial nº 0816536-46.2024.8.19.0054 é crucial e deve ser investigada.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. O lance ideal seria em torno de 60-70% do valor de avaliação, dependendo do risco percebido.
  • Custos de Desocupação: Planejar um orçamento para os custos associados à desocupação, que podem incluir honorários advocatícios e custos de inventário, caso necessário.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.455,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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