Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Verona
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Leilão com 324m² de Terreno e 61m² Construída , Verona , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Casa com 324m² de terreno e 61m² de área construída, localizada no bairro Fragata. Imóvel ocupado, com 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel possui ações judiciais em trâmite, sendo de responsabilidade do arrematante as providências e despesas para desocupação e demais custos decorrentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:06
Valor: R$ 131.372,57
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:06
Valor: R$ 65.686,29
Economia: R$ 65.686,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar das complexidades envolvidas.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h19 com um valor de lance inicial de R$ 181.222,00. A informação de que o leilão "já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor negociado, possivelmente abaixo do valor de avaliação, o que é um ponto positivo para negociação.
  • Valor de Avaliação: O valor alvo mencionado é de R$ 190.760,00. A possibilidade de enviar proposta indica que o valor final pode ser negociado, especialmente se o lance inicial não for atingido.
  • Situação Jurídica: A presença de ações judiciais (Revisional e Indenizatória) e o fato de o imóvel estar ocupado são fatores de risco que exigem diligência. O edital menciona que o arrematante será responsável pela desocupação e demais despesas decorrentes dessas ações. É crucial analisar detalhadamente o processo judicial (Proc. Nº 5036430-95.2024.8.21.0022 e Proc. Nº 5034287-02.2025.8.21.0022) para entender os custos e prazos envolvidos.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance ou proposta, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise os processos judiciais mencionados. O objetivo é estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação e a resolução das ações, além de verificar a possibilidade de sucesso na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.372,57 e da 2ª praça é de R$ 65.686,29. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verona em Pelotas/RS. A região de Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita