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Casa em leilão com 330m² construída em Palhoça/SC , Caminho Novo , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.58m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Palhoça/SC! Esta casa em leilão, localizada no bairro Caminho Novo, oferece uma excelente área construída de 330,46m² em um terreno de 382,58m². Com a matrícula nº 10.740 do CRI Local, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com a Rua Cinco de Abril e a estrutura do lote 84 da quadra F agregam valor à localização. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção com base sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:54
Valor: R$ 544.505,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:54
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em ofertas de leilão em Palhoça/SC, com área construída de 330,46m² e terreno de 382,58m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, indicando a necessidade de planejamento para desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. A análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial, especialmente as cláusulas sobre regularização de áreas e logradouro, que recaem sobre o arrematante.

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h54 com um valor de lance inicial de R$ 544.505,00, e que o imóvel está aberto para propostas, uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Caminho Novo, Palhoça/SC, levando em conta a metragem e a localização.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações ou procedimentos legais.
  • Orçamento para Reformas/Regularizações: Com base na descrição, prever os custos para regularizar áreas e, se necessário, realizar reformas que valorizem o imóvel para revenda ou locação. A observação sobre IPTU quitado para 2025 é um ponto positivo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que otimizem o espaço e a estética. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do mercado local.

A matrícula nº 10.740 do 1º CRI de Palhoça/SC deve ser consultada para entender completamente a situação jurídica do imóvel. A ausência de visitação presencial reforça a necessidade de confiar nos documentos fornecidos e, se possível, obter laudos de vistoria adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.505,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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