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Casa em leilão com 341m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Santo Andre , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 360m² de terreno e 341m² de área construída, está em leilão e aguarda por você. Localizada na Vila Santo André, oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:02
Valor: R$ 701.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, especificamente na Vila Santo André, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o imóvel está em leilão e a informação de que o IPTU anual é de R$ 5.150,29, o qual será quitado pelo vendedor até a data do leilão, isso reduz o risco inicial para o comprador. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação, ou para quem já possui experiência nesse tipo de processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12. que tratam da desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Santo André para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 14/10/25 às 12h02, com um lance inicial de R$ 701.400,00. É importante definir um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A opção de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor pode ser uma ferramenta para viabilizar a compra, mas deve ser analisada com cautela quanto aos juros e parcelas.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planejar a logística da desocupação, considerando os custos e prazos. Se o objetivo for revenda, planejar reformas e estratégias de marketing para maximizar o lucro. Se for para moradia, planejar a mudança e adaptação ao novo lar.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante, pois permite diluir o custo total em um longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Andre em Campo Grande/MS. A região de Vila Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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