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Casa em Leilão com 35.10m² Construída e Terreno de 152.78m² , Jardim São João , Contenda - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.78m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com valor abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Contenda/PR, no bairro Jardim São João, oferece tranquilidade e acesso a infraestrutura local. A área construída de 35.10m² em um terreno de 152.78m² permite futuras expansões ou projetos paisagísticos. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando um desafio gerenciável para quem busca um projeto de reforma e revenda. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:18
Valor: R$ 122.655,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado. A avaliação inicial, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando o lance inicial de R$ 122.655,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h18. É crucial monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o lance inicial já parece atrativo.
  • Regularização e Reforma: O imóvel está ocupado, e a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante. Este é um ponto chave que pode ser transformado em vantagem. Uma análise detalhada dos custos de regularização e uma reforma estratégica podem agregar valor significativo ao imóvel. O foco deve ser em otimizar os 35.10m² construídos e explorar o terreno de 152.78m².
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Contenda/PR, especificamente no bairro Jardim São João, para entender os valores de imóveis similares após reforma e regularização. Isso ajudará a definir o preço de venda ideal.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio (se aplicável) que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar se há débitos anteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matr. 25.867 do CRI de Lapa/PR) e do edital para entender todas as condições e possíveis pendências.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização e reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar o imóvel, tornando-o mais atrativo para o público...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contenda/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contenda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contenda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contenda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.655,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contenda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contenda no edital oficial. Imóveis de leilão em Contenda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Contenda/PR. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contenda. Confira outros imóveis em leilão em Contenda.
Para participar de leilões de imóveis em Contenda/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contenda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contenda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contenda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contenda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contenda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contenda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contenda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contenda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contenda/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contenda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contenda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contenda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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