Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 377m² Construída e 1571m² de Terreno

Avenida Vinte e Três de Maio, 14 - Estância Jardim Planalto - Bocaina / SP

377,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 15h50

R$ 428.127
2ª praça
Encerrada

20/03/2026 às 15h50

R$ 321.095

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 428.127. Lance equivale a R$ 852/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 377,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.607 · 2º CRI de Jaú/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Residencial, situado à Avenida Vinte e Três de Maio, 14, Estância Jardim Planalto, área terreno: 1.571m², área construída: 377,06m² (conf. certidão de avaliação), Matrícula 4.607 do 2º CRI de Jaú/SP.

1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 377,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 428.127; R$ 1.135/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 321.095; R$ 852/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0017953-13.2003.8.26.0053 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Casa em Leilão com 377m² Construída e 1571m² de Terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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