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Casa em Leilão com 4 Quartos e 1 Vaga em Maracacume/MA , Boa Vista , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maracacumé/MA!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 162m² e um terreno amplo de 438m². A localização no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades locais. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atraente para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:19
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracacumé/MA representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 438m² e a área construída de 162m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12 que trata da desocupação. Entender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Maracacumé/MA. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Boa Vista, Maracacumé/MA. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de imóveis desocupados e em condições semelhantes.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um valor de avaliação de R$ 90.000,00, com a primeira praça em 03/02/26 às 11h19. Considerando que o imóvel está ocupado e que há custos de desocupação, um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação, permitindo margem para os custos adicionais. A segunda praça, se houver, pode oferecer um desconto adicional.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o valor de mercado após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam parcelamento. No entanto, a condição de "à vista ou financiamento" e o valor alvo de R$ 90.000,00 sugerem que o pagamento à vista pode ser mais vantajoso.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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