Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
425m²
Quartos
4
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa espaçosa em casas de leilão em Foz Do Iguaçu oferece 425m² de terreno e 207m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no desejado bairro Jardim Europa, o imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.160,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 11:32
Encerrado
R$ 252.000,00
-
2ª Praça
15/12/2025 11:32
Encerrado
R$ 252.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:32
Valor:R$ 252.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:32
Valor:R$ 252.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 252.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 378.000,00 (1.5x o lance inicial), apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que encerra em 15/12/25 às 11h32, com um lance inicial de R$ 252.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro após os custos de desocupação.
Custos a Considerar:
Desocupação: Este é o principal fator de risco e custo. É crucial estimar os custos legais e o tempo necessário para a desocupação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
Reformas: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o valor de venda.
Custos de Aquisição: Incluir impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro.
Estratégia de Venda:
Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado tradicional. A localização no Jardim Europa, um bairro valorizado em casas de leilão em Foz Do Iguaçu, é um ponto forte. A estratégia de marketing deve focar nos diferenciais do imóvel, como a área construída e o potencial de valorização.
Análise Financeira Preliminar:
Item
Valor Estimado
Lance (2ª Praça)
R$ 252.000,00
Valor de Mercado Estimado
R$ 378.000,00
Potencial de Lucro Bruto (sem custos)
R$ 126.000,00
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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