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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Mariana Ii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 193m² em um terreno de 264m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um investimento sólido ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro Jardim Mariana II, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:13
Valor: R$ 235.639,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 90.948,02
Economia: R$ 144.691,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, que frequentemente oferece preços abaixo do mercado. A área construída de 193m² em um terreno de 264m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de desocupação), e prazos. A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é um ponto de atenção significativo.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Uma estimativa conservadora deve ser incluída no orçamento total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Mariana Ii, casas de leilão em São José Dos Campos/SP, para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 235.639,99. Se não houver lances, a segunda praça terá um valor reduzido para R$ 90.948,02 (com 40% de desconto). Dado o valor de avaliação implícito (aproximadamente R$ 336.628,00 com base no IPTU anual), a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, é preciso estar ciente de que o valor de mercado pode ser superior.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista sem desconto e também a opção de parcelamento em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.639,99 e da 2ª praça é de R$ 90.948,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana Ii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Mariana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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