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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tupã/SP!
Esta casa espaçosa, com 178,30m² de área construída em um terreno de 230,00m², está localizada no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:14
Valor: R$ 1.089.065,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:14
Valor: R$ 313.800,00
Economia: R$ 775.265,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tupã/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas. A casa, com 178,30m² construídos em um terreno de 230,00m², está localizada em uma área central, o que facilita o acesso a serviços e comércios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.089.065,13. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, esta seria a praça ideal. No entanto, a estratégia pode variar dependendo do perfil do investidor.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 313.800,00, com um desconto significativo de 71%. Esta praça é altamente recomendada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor. A data de encerramento é 21/01/26.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase para realizar a aquisição. O valor de R$ 313.800,00 representa uma entrada substancialmente menor, permitindo maior flexibilidade financeira para:

  • Reformas e Benfeitorias: O imóvel está ocupado, o que pode implicar a necessidade de reformas. O valor economizado na aquisição pode ser direcionado para modernizar a propriedade, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental, o que pode gerar custos adicionais. Ter uma margem financeira após a compra é crucial para cobrir essas despesas.
  • Marketing e Venda/Locação: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação ou venda, visando um retorno rápido e lucrativo. A localização central é um forte atrativo.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.089.065,13 e da 2ª praça é de R$ 313.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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