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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Casa Amarela , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1011.79m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim!
Este imóvel em leilão, localizado no prestigiado Gran Royalle Betim, oferece uma excelente área de terreno de 1.011,79m² e 239,14m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada garante acesso a uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.428.266,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.322.758,90
Economia: R$ 105.507,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área generosa do terreno (1.011,79m²) permite futuras expansões ou projetos paisagísticos, agregando valor ao imóvel. A área construída de 239,14m² já está pronta para moradia, mas pode ser modernizada para aumentar seu apelo no mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gran Royalle leilão de imóveis em Betim para definir um preço de venda competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação e Reforma: Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura e pequenos reparos estruturais, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Praça de Leilão: Considerando que o primeiro leilão tem um valor de R$ 2.428.266,72 e o segundo R$ 2.322.758,90, é prudente aguardar a segunda praça para obter um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença entre os lances sugere uma margem de negociação interessante.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos com reformas.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)2.322.758,90
Taxas de Leilão (aprox. 5%)116.137,95
Reforma (estimativa)150.000,00
Investimento Total Estimado2.588.896,85

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.428.266,72 e da 2ª praça é de R$ 2.322.758,90. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Betim/MG. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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