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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Vila Pereira Barreto , Vila Pereira Barreto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este imóvel em leilão na Vila Pereira Barreto oferece uma excelente área de terreno de 311,70m² e 226,15m² de área construída. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, a cargo do arrematante, representam um diferencial para quem deseja empreender no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:05
Valor: R$ 512.820,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:05
Valor: R$ 512.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área de terreno considerável de 311,70m² e a área construída de 226,15m². A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na Vila Pereira Barreto e bairros adjacentes. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Planejamento para Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para obter todas as licenças e averbações junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Ocupação e Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, o arrematante deve estar preparado para os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo prudente para entender os trâmites legais e garantir uma transição suave.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e modernização do imóvel. Uma vez regularizado e desocupado, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado significativo ou alugado, gerando renda passiva.

Cronograma de Leilão:

Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 15h05, e o lance inicial é de R$ 512.820,00, sugiro aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 10/09/25 às 15h05, com um lance inicial de R$ 512.820,00.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.820,00 e da 2ª praça é de R$ 512.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pereira Barreto em São Paulo/SP. A região de Vila Pereira Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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