Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Vila Valqueire

Rua Mário Barbedo, 233 - Casa. Lote 49-C - Vila Valqueire - Rio de Janeiro / RJ

275 m² área
4 quartos
3 banheiros
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    17/12/2025 às 10h21

    R$ 217.789

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 435.578. Lance equivale a R$ 792/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
275 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
279.344 · 8º CRI - Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Banco Itaú

Descrição do edital

Casa em leilão com área construída estimada de 275,00m² e área de terreno de 305,00m². Localizada na Rua Mário Barbedo, 233, Lote 49-C, no bairro Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel encontra-se ocupado.

ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. IMÓVEL OCUPADO. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Ciência da ação judicial nº 0809677-12.2025.8.19.0205, em tramite na 7ª Vara Cível da Regional de Campo Grande. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. IPTU exercício 2025 quitado pelo banco. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Código do imóvel 922967.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
275 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 435.578
R$ 1.584/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 217.789
R$ 792/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 0809677-12.2025.8.19.0205 TJ RJ · Pagamento em Consignação

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU 2025 quitado pelo banco, demais a cargo do arrematante).

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Lance mínimo

R$ 217.789

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