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Casa em Leilão com 41m² Construída em Ipaussu/SP , Jardim Do Lago , Ipaussu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ipaussu/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Andorinhas, oferece um excelente potencial para investidores. Com 41m² de área construída em um terreno de 150m², o imóvel está em uma localização promissora.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e os riscos associados à ação judicial são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição por um valor atrativo.
Aproveite a condição de venda condicional e o valor alvo de R$ 102.600,00 para fazer um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:14
Valor: R$ 71.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios inerentes à sua situação atual.

Análise Preliminar:

  • Situação Jurídica: A presença de uma ação judicial (Proc. nº 1000419-86.2024.8.26.0252) requer uma análise aprofundada dos custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução do processo. É crucial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e as obrigações.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser rigorosamente calculados e adicionados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor alvo de R$ 102.600,00 e o lance inicial de R$ 71.820,00 (com desconto de 47%) indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões com estas características.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o cenário, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, obter cópia completa do processo judicial e analisar a fase atual, a probabilidade de êxito, e os custos estimados para a desocupação.
  2. Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Se o imóvel for arrematado por um valor que, somado aos custos de desocupação e regularização, ainda se mostrar vantajoso em relação ao valor de mercado, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação de forma amigável, se possível, ou através de medidas judiciais cabíveis.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica, focada em otimizar os 41m² construí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Ipaussu/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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