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Casa em leilão com 421m² construída e amplo terreno , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -155% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18541.35m²

Descrição

Oportunidade única! Ampla casa com 421,95m² de área construída e um vasto terreno de 18.541,35m², localizada no coração de Cidelândia/MA. Ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização. A propriedade está ocupada, exigindo desocupação por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem sonha em ter um imóvel com área de lazer e expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:46
Valor: R$ 5.108.915,88
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:46
Valor: R$ 2.477.500,00
Economia: R$ 2.631.415,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente pela sua vasta área de terreno de 18.541,35m², que permite diversas explorações, como loteamento, construção de condomínio, ou até mesmo um empreendimento rural/agrícola, dependendo da zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter ad corpus, o foco principal seria a negociação para desocupação, que deve ser cuidadosamente planejada para minimizar custos e tempo. A desocupação, conforme a lei 9.514/97, é responsabilidade do adquirente.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/25 às 14h46 com lance mínimo de R$ 5.108.915,88. Este valor é consideravelmente alto, e pode ser mais adequado para grandes investidores ou empresas.
  • 2ª Praça: Ocorre em 31/10/25 às 14h46 com lance mínimo de R$ 2.477.500,00. Este valor representa um desconto significativo de 52% em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível e atraente para um público maior de investidores. É altamente recomendável aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o zoneamento da área para entender as possibilidades de uso do terreno (residencial, comercial, rural).
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o lance da 2ª praça (R$ 2.477.500,00), custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado e zoneamento, projetar o valor de venda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias.

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais prudente para adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.108.915,88 e da 2ª praça é de R$ 2.477.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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