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Casa em leilão com 450m² de terreno e 178m² construída , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Corumbá/MS! Esta casa em leilão, localizada no bairro Maria Leite, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 450m² de terreno e 178m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atrativa. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, mas o vendedor cobre os débitos de IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:02
Valor: R$ 120.658,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Corumbá/MS apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os riscos e benefícios de leilões judiciais. A presença de uma ação judicial em andamento (Proc. nº 0801081-77.2024.8.12.0008) requer uma análise jurídica aprofundada antes da participação, para entender completamente os custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução do processo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.658,23 e o lance inicial de R$ 120.658,23, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a aquisição, pois o valor é o menor possível. A data de encerramento em 14/10/25 às 12h02 indica um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, estimar os custos de desocupação e os prazos para regularização.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance inicial, custos de desocupação, custos judiciais, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e no potencial de retorno do imóvel. Participar da primeira praça, pois o valor é o mais baixo. Se não arrematar, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se houver.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 178m² em um terreno de 450m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do mercado local.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com o edital e a instituição financeira, especialmente considerando a situação judicial do imóvel.

É crucial que o investidor esteja ciente de que a situação de ocupação e a ação judicial p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.658,23. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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